******有限公司冉翁路延长线房地产公开招租公告

1.招租条件
************有限公司冉翁路延长线房地产公开招租项目进行公开招租。

2.项目概况
******有限公司冉翁路延长线房地产公开招租项目。
2.2项目编号：CS******0361
******有限公司位于弥勒市弥阳镇冉翁路延长线的房地产，共6项；其中，房屋建筑物5项，拟出租面积3360.47平方米，土地使用权1项，拟出租面积14434.72平方米。
2.4租赁方式：整体出租。
2.5租赁费用：
（1）租赁费：招租区域租赁费用底价为105.63万元/年，报价不低于底价。
（2）租赁管理************有限责任公司等交纳上述费用。
（3）租赁费递增率：五年内按照中标价支付租金；若租赁期延长，承租价将按照租金涨幅百分比进行调整，即五年后按照承租价*（1+涨幅百分比）支付租金；具体的租金涨幅，将根据市场调查结果，由双方另行商定。
（4）租赁期间，竞租方有装修改造需求的，可以享受最长不超过 2 个月的免租期。若竞租方有拆旧建新需求的，地上建筑物的拆除由招租方负责，竞租方仅需承担新建项目审批及施工事宜，免租期限不变。
免租期的长短，由招租方根据竞租方的装修方案和改造计划协商确定。免租期内竞租人仅需承担水、电费等其他费用。
（5）租金付款周期：以年度为单位支付租金，先付款后使用。
2.6出租期限：五年，自合同生效之日起计算************有限公司资产出租管理实施办法》流程办理延长租期事宜。
2.7出租要求：
（1）在租赁期内，未经招租人书面同意，不得将租赁房屋的部分或全部转租给第三人使用，也不得以合作经营模式变相转租。
（2）禁止将房屋抵押、转让、作价入股、转借他人。
（3）其他要求详见招租文件第五章“合同条款及格式”。

3.竞租人资格要求：
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织或个体工商户（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；如为自然人，须具备有效的身份证。
3.2信用要求：
①提供近三年（2022年1月1日至今）无不良行为记录，没有被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，骗取中标和严重违约等的承诺函；
②竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“信用中国官网”未被列入“失信被执行人”名单（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
③竞租人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
④竞租人及其法定代表人（单位负责人）、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租；
⑤竞租人及其法定代表人（单位负责人）2017年10月15日至今在“中国裁判文书网”无行贿行为记录（提供网站查询截图并加盖竞租人公章，新成立的公司则提供成立至今的查询结果）；
⑥在天眼查官网查询单位负责人为同一个或者存在控股、管理关系的不同单位不能同时参加本项目竞租。
注：①由竞租人自行提供书面承诺；②③⑤⑥由招标代理机构在开标前统一查询，④由招租人查询，评标当天将查询结果提交谈判小组复核。自然人不涉及①③⑥条款，需提供参加本次竞租活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。
3.3其他要求：本项目不接受联合体竞租。
3.4与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租活动；违反本条规定的，相关竞租均无效。

4．报名、公开招租文件的获取
线上获取公开招租文件流程：
4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（以下简称云采招阳平台）进行在线发布公开招租文件，竞租人可进行在线获取公开招租文件、文件费的费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在竞租人，需于2025年06月11 日09时00分至2025年06月25日17时00分（北京时间）前登录平台获取公开招租文件。潜在竞租人获取公开招租文件的确认时间，以潜在竞租人在平台“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交竞租信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致竞租失败。
4.2在线获取公开招租文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取公开招租文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明书（如果竞租人为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）、②经办人授权委托书、③营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件、④谈判确认（或放弃）函。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关竞租人资料由项目负责人进行审核确认。
（3）竞租人资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳公开招租文件费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【公开招租文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，竞租人无需办理CA锁，也无需在平台在线递交竞租文件。保证金缴纳操作说明：竞租保证金的缴纳流程无需在云采招阳系统【已参与项目】内部操作。在获取公开招租文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），竞租项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

线下获取公开招租文件流程：
竞租申请人须携带以下资料：（1）法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）；（2）法定代表人授权委托书（附被授权人身份证复印件）和被授权人的身份******有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）报名并购买招租文件。
4.3本项目可邮寄报名，具体事宜请详询招租代理公司。（若邮购，请扫描上述报名资料，注明所报项目名称及项目编号、公司名称、联系人、联系方式发送至招租代理公司邮箱进行登记。）
备注：逾期递交的资料不予接收。
4.4公开招租文件每套售价300.00元，售后不退。
4.5如已经报名参加竞租的竞租人，决定不参与本项目的竞租，在竞租文件递交截止日期3日前须提供加盖公章的“竞租放弃函”，并说明放弃原因。

5．竞租文件的递交及开启
******有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）进行递交。
5.2竞租文件递交的截止时间及开启时间（2025年06月 30 日14时00分）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

6．发布公告的媒介
************有限公司内网、云采招阳网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式
******有限公司
地址：云南弥勒产业园区兴园大道1号
联系 人：张老师
联系电话：******

******有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联系人：陆工、余工、王工、蒋工、何工
联系电话：0871-******    ******
传真：0871-******