一、项目基本情况
项目编号：HX-ZB（2025）- 011
项目名称：鄞州区横溪镇直管公房（含7处纳入公房管理模式的不动产）运营管理服务项目
基本服务费预算金额（元）：217312元/年（单价预算金额：1.87元/月/m2）
基本服务费最高限价（元）：217312元/年（单价最高限价：1.87元/月/m2）
采购需求：
标项名称：鄞州区横溪镇直管公房（含7处纳入公房管理模式的不动产）运营管理服务项目
项目数量：运营管理服务总建筑面积约9661.91m2，其中：直管公房建筑面积约8915.75m2，7处纳入公房管理模式的不动产建筑面积约746.16m2。
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购的运营管理服务范围内的横溪镇直管公房（含7处纳入公房管理模式的不动产）的入住和退出管理、租金催缴和房屋使用管理、日常巡查、基本维修养护、综合管理等服务及房屋租赁、招商、运营及监督******消防、安全等，具体详见公开招标采购文件“招标需求”。
合同履行期限：直管公房运营管理服务合同期为三年（自2025年9月1日起至2028年8月31日止），7处纳入公房管理模式的不动产运营管理服务合同期为二年零八个月（自2026年1月1日起至2028年8月31日止）；合同一年一签（其中7处纳入公房管理模式的不动产运营管理服务第一次合同期自2026年1月1日起至2026年8月31日止），下一年度合同采购人根据中标人在上一年度合同履约、考核情况等情况决定是否续签。
本项目不接受联合体投标。
二、合格供应商的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、公开招标采购文件的获取
1.招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（******/web/home）”注册成功后，然后登录“******街道电子交易平台”参与下载招标文件等业务操作。
2.投标人必须于2025年8月20日16:00前在“宁波市鄞州区基层小型平台（******/web/home）”中下载本项目对应的招标文件等附件。未在上述规定时间内下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“宁波市鄞州区基层小型平台—******街道电子交易平台”中的本项目招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功，否则投标将被拒绝。）
3.平台技术服务费100元。
4.如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
四、投标保证金
无。
五、投标截止时间和地点
投标文件递交截止时间(同投标截止时间、开标开始时间)：2025年8月21日14：30（北京时间）；
投标文件递交地点：宁波市鄞州区横溪镇公共交易站四楼开标室。
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间和地点
同投标截止时间和地点。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、公告发布媒介：
“宁波市鄞州区基层小型平台（******/web/home）”。
九、联系方式
采购人：******人民政府
招标代理机构：******有限公司
地址：鄞州区前河南路88号新洲银座15楼
电话：0574-******
联系人：王芸、沈滋炜
