JZFCG-G2025022号******委员会“2025-2028保安保洁及维修服务项目”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：2025-2028保安保洁及维修服务项目。
（二）项目编号：JZFCG-G******号。
（三）招标公告发布时间：2025年9月2日
（四）开标时间：2025年9月23日8时30分
（五）采购方式：公开招标。
（六）最高限价：163.8万元。
（七）评标办法：综合评分法。
（八）资格审查方式：资格后审。
(九)招标公告刊登的媒体：******人民政府门户网站》。
二、开标记录及投标报价
序号 | 投标人名称 | 投标报价（元） | 服务（实施）时间（期限） |
1 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
2 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
3 | ******有限公司 | ******.60 | 自合同生效之日起三年 |
4 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
5 | ******有限公司 | ******.60 | 自合同生效之日起三年 |
6 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
7 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
1 | ******有限公司 | ||
2 | ******有限公司 | ||
3 | ******有限公司 | ||
4 | ******有限公司 | ||
5 | ******有限公司 | ||
6 | ******有限公司 | ||
未通过资格审查的投标人 | |||
序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
1 | ******有限公司 | 中小企业声明函未明确企业类型 | 第六章 资格审查与评标一、资格审查2中小微企业 |
四、评审情况
（一）符合性审查情况
硬件特征码是否异常：******有限公司CPU序列号一致外，其余投标单位硬件特征码均不一致，可以进行下步评审。
序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
1 | ******有限公司 | ||
2 | ******有限公司 | ||
3 | ******有限公司 | ||
4 | ******有限公司 | ||
5 | ******有限公司 | ||
未通过符合性审查的投标人 | |||
序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
1 | ******有限公司 | 人员配置中逻岗3人中有人一人年龄不符合采购文件要求，提供年龄为56岁，采购文件要求年龄在 25-55 岁之间 | 第二章项目需求 三、技术要求 3.物业管理服务人员需求 |
（二）综合比较与评价
******有限公司 | |||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
业绩(12.0分) | 项目设施保障及实施团队(9.0分) | 企业实力(9.0分) | 服务质量保证措施(6.0分) | 耗材及设施设备管理方案(4.0分) | 绩效考核方案(10.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训计划(6.0分) | 团队沟通机制方案(6.0分) | 闯岗人员应急处理方案(6.0分) | 排忧解难措施(6.0分) | |||
评委1 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 6.0 | 4.0 | 8.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 76.77 |
评委2 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 71.37 |
评委3 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 71.37 |
评委4 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 4.8 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 77.37 |
评委5 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 3.4 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 72.57 |
评审得分：73.89 | 排序：4 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再进行价格优惠。
（1）是否为中小企业：微型
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
******委员会审查通过的：
（1）许昌市社会福利院物业服务项目；
（******办事处物业服务合同；
（******法院物业管理服务项目；
（4）许昌市产品质量检验检测与研究中心物业服务项目；
（******有限公司许昌市分公司物业服务；
（******幼儿园保洁服务项目。
******委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报人员证书名称
******委员会审查通过的：项目经理大专学历。
******委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
******委员会审查通过的：无。
******委员会审查未通过的：ISO9001质量体系认证证书；原因：所附年审材料年份不对；ISO14001 环境管理体系认证证书；原因：所附年审材料年份不对；ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书；原因：所附年审材料年份不对。
******有限公司 | |||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
业绩(12.0分) | 项目设施保障及实施团队(9.0分) | 企业实力(9.0分) | 服务质量保证措施(6.0分) | 耗材及设施设备管理方案(4.0分) | 绩效考核方案(10.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训计划(6.0分) | 团队沟通机制方案(6.0分) | 闯岗人员应急处理方案(6.0分) | 排忧解难措施(6.0分) | |||
评委1 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 72.33 |
评委2 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 2.8 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 71.73 |
评委3 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 69.33 |
评委4 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 8.2 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 5.1 | 76.23 |
评委5 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 72.33 |
评审得分：72.39 | 排序：5 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再进行价格优惠。
（1）是否为中小企业：微型
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
******委员会审查通过的：
（******管理局保洁、保安服务合同；
（2）禹州市规划展览馆物业服务项目。
******委员会审查未通过的：
（******服务中心办公楼物业服务项目；原因：未提供完整合同，缺少第四页；
（******有限公司许昌市分公司物业服务合同；原因：未提供完整合同，缺少第三页。
3、投标文件填报人员证书名称
******委员会审查通过的：项目经理大专学历：保安领班大专学历。
******委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
******委员会审查通过的： 无。
******委员会审查未通过的：无。
******有限公司 | |||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
业绩(12.0分) | 项目设施保障及实施团队(9.0分) | 企业实力(9.0分) | 服务质量保证措施(6.0分) | 耗材及设施设备管理方案(4.0分) | 绩效考核方案(10.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训计划(6.0分) | 团队沟通机制方案(6.0分) | 闯岗人员应急处理方案(6.0分) | 排忧解难措施(6.0分) | |||
评委1 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 5.1 | 76.57 |
评委2 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 75.07 |
评委3 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 74.47 |
评委4 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 5.1 | 81.97 |
评委5 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 76.87 |
评审得分：76.99 | 排序：3 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再进行价格优惠。
（1）是否为中小企业：小型
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
******委员会审查通过的：
（******银行许昌市分行物业管理合同；
（******有限公司许昌分行物业管理合同。
******委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报人员证书名称
******委员会审查通过的：项目经理本科学历。
******委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
******委员会审查通过的： ISO9001质量体系认证证书；ISO14001 环境管理体系认证证书；ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
******委员会审查未通过的：无。
******有限公司 | |||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
业绩(12.0分) | 项目设施保障及实施团队(9.0分) | 企业实力(9.0分) | 服务质量保证措施(6.0分) | 耗材及设施设备管理方案(4.0分) | 绩效考核方案(10.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训计划(6.0分) | 团队沟通机制方案(6.0分) | 闯岗人员应急处理方案(6.0分) | 排忧解难措施(6.0分) | |||
评委1 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 4.0 | 10.0 | 4.8 | 6.0 | 5.4 | 6.0 | 5.1 | 97.16 |
评委2 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 5.4 | 3.4 | 7.0 | 5.4 | 4.2 | 5.4 | 4.2 | 4.8 | 89.66 |
评委3 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 2.8 | 10.0 | 4.2 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 91.46 |
评委4 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 5.4 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 92.06 |
评委5 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 87.86 |
评审得分：91.64 | 排序：1 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再进行价格优惠。
（1）是否为中小企业：小型
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
******委员会审查通过的：
（******检察院物业服务项目；
（2）中国共产党许昌市魏都区纪律检查委员物业管理服务；
（******检察院物业项目；
（******银行许昌市分行中支机关物业管理服务项目；
（5）中国电信许昌分公司2025年物业服务。
******委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报人员证书名称
******委员会审查通过的：项目经理本科学历：保安领班大专学历。
******委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
******委员会审查通过的： ISO9001质量体系认证证书；ISO14001 环境管理体系认证证书；ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
******委员会审查未通过的：无。
******有限公司 | |||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
业绩(12.0分) | 项目设施保障及实施团队(9.0分) | 企业实力(9.0分) | 服务质量保证措施(6.0分) | 耗材及设施设备管理方案(4.0分) | 绩效考核方案(10.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训计划(6.0分) | 团队沟通机制方案(6.0分) | 闯岗人员应急处理方案(6.0分) | 排忧解难措施(6.0分) | |||
评委1 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 7.0 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 5.4 | 4.2 | 80.4 |
评委2 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 78.0 |
评委3 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 78.0 |
评委4 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 8.2 | 4.8 | 4.8 | 5.4 | 4.2 | 5.1 | 83.1 |
评委5 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 7.6 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 79.2 |
评审得分：79.74 | 排序：2 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再进行价格优惠。
（1）是否为中小企业：微型
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
******委员会审查通过的：
（******公安局业务用房楼院物业项目；
（******有限公司许昌市建安区分公司 2024 年物业管理服务项目；
（******服务中心物业服务项目。
******委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报人员证书名称
******委员会审查通过的：项目经理专科学历。
******委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
******委员会审查通过的： ISO9001质量体系认证证书；ISO14001 环境管理体系认证证书；ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
******委员会审查未通过的：无。
******委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
******有限公司
（二）统一社会信用代码：************7M
（三）地******街道497号
（四）联 系 人：李彦 联系方式（手机）：******
（五）中标金额：******.00元
第二中标候选人
******有限公司
（二）统一社会信用代码：******MA9KKM7K9W
（三）地 址：河南省许昌市魏都区新东街与许州路交叉口长城家园 10 号楼704 室
（四）联 系 人：宋龙江 联系方式（手机）：******
（五）中标金额：******.00元
第三中标候选人
******有限公司
（二）统一社会信用代码：************5P
（三）地 址：河南省许昌市东城区百花南路金苑鰈坰騒羝傕区北楼东单元202室
（四）联 系 人：段俊霞 联系方式（手机）：******
（五）中标金额： ******.60元
******委员会出具授权书）
******有限公司
（二）统一社会信用代码：************7M
（三）地******街道497号
（四）联 系 人：李彦 联系方式（手机）：******
（五）中标金额：******.00元
******委员会要求进行的澄清、说明或者补正：1份
******委员会成员更换：无
******委员会成员的不同意见及理由：无
十、其他需要说明的情况：无
******委员会成员名单：刘振强（主任、经济、技术标专家）、尤霞（经济、技术标专家）、郭亚奇（经济、技术标专家）、尹鹏飞（经济、技术标专家）、许敏娟（经济、技术标专家）
2025年09月23日
附件：
