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融通地产（山东）有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务公开竞争谈判公告

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信息时间：

2025-06-26

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******有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

******有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务(编号：gkjt******00022)已具备采购条件，经******有限责任公司批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
******有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务	2025年度第三方租金清收催缴服务	1	项

项目服务期为：自合同签订之日起一年。

服务地点位于：山东省区域。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

其他：(1)采购内容：拟选定3家业务水平高、具备相关资格条件的单位进行服务，为租户欠缴的租金、物业费、房屋占用费等相关费用进行线索调查及追缴，预计需调查和追缴项目11项，采购人可根据需要新增服务项目
(2)预算金额：92.87万元(含税）。佣金收取标准：追缴100万元（含）以下部分，按15%计取；100万元—200万元（含）部分，按20%计取；200万元—300万元（含）部分，按25%计取；300万元以上部分，按30%计取。本报价方式采用费率报价，费率必须≤100%。供应商在此佣金比例基础上竞报费率。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
(2)供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
******法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（******）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
(5)本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、************委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（******/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(6)供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(7)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
(8)本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
(9)其它资格要求
①企业业绩：供应商近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）具有1项第三方租金清收催缴类似合同业绩或类似框架协议业绩。
②财务状况:供应商须提******事务******银行出具的资信证明文件，加盖公章。提供审计报告的，至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文签字页，及三表（资产负债表、利润表、现金流量表）一附注。
(10)补充说明。2.5中要求的“以评审现场查询为准”仅针对通过“形式评审标准”的供应商进行现场查询复核信用情况。若供应商未按照招标文件第三章投标文件格式“信用记录”要求提供相关截图资料，予以无效响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-06-26 18:00:00起至2025-07-03 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（******/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

******有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2025-07-10 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（******/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（******/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（******/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1支付要求:①供应商在中国融通电子商务平台点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到邮箱“******”获取标书费支付方式，代理机构通过邮箱回复文件缴费码，供应商缴费后将缴费截图上传至融通平台，代理机构审核通过后在融通平台下载比质比价文件;②本项目支持电子响应文件加密递交(签章、加密):同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交;标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。
8.2监督投诉渠道（地产公司总部）
联系人：单经理
联系电话：******
邮箱：******

******有限责任公司
地址：山东省济南市历下区银丰财富广场B座15层
联系人：咸经理
电话：0531-******
电子邮件：******

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-189-8880
邮箱：******
8.3本项目支持电子响应文件加密递交(签章、加密);同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交;
8.4电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，同时投标单位需准备纸质投******街道鲁商凤凰广场1号楼706开标室。