一、项目概况

******学院东站校区位于南岸区茶园大道289号，计划于2025年9月投入使用，预计入驻学生约3500~5400人，校内15号建筑内（建筑编号暂定，功能为后勤辅助用房）规划设有校园超市1间，室内面积约350平方米，招租人已完成校园超市简易装修，即内墙面刷白，铺设地砖，强弱电及用水已接通至房间门口（以最终现场交付为准）。招租人后期或有计划在校园内新增超市、自动售货机，其经营权均不在本次招租范围之内，该情况所造成的超市经营风险由竞租人自行判断和承担。

二、招租对象、方式和期限

（一）招租对象

校园超市建设和经营单位，不接受联合体竞租。

（二）招租方式

公开招租。

（三）出租期限

本项目招租经营期限为5年（2025年8月15日~2030年8月14日，最终以合同约定起止日为准），以合同约定起止日为准。若竞租人在经营期间不服从招租人管理或服务质量无法达到招租人要求或违反招租人相关管理制度，招租人有权按相关规定进行处罚或提前终止合同。

三、竞租人资格条件

竞租人需同时满足以下资格条件：

1.竞租人具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.近三年在经营活动中未出现商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无重大商标侵权、虚假广告等违法行为，在经营活动中没有重大违法记录；

5.近一年内未出现重大食品卫生安全事故；

6.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

7．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8.竞租人须具有承担招租文件要求的超市建设和经营财务能力******银行出具的不少于人民币200万的资信证明或存款证明；

9.竞租人提交承诺函，承诺完全理解、接受并响应招租文件“六、租赁场地项目服务需求”的全部内容；

10.竞租人提供企业法人营业执照，营业经营范围具备第六条租赁场地项目服务需求第（二）条超市经营要求内容；

11.竞租人需承诺购买公共责任险保额500万以上，食品安全责任险保额500万以上。

四、竞租人须知

（一）凡有意参加竞租的竞租人，请在“******学院”网上下载本项目公开招租文件以及图纸、澄清等竞租开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载或领取与否，均视为已知晓所有竞租实质性要求内容。

（二）获取公开招租文件期限：

1.公开招租文件提供期限：2025年5月7日至2025年5月9日；

2.公开招租文件购买：人民币300******学院广阳校区厚德楼210会议室现金交纳公开招租文件购买费。

******学院广阳校区厚德楼210会议室。

（四）提交竞租文件截止时间：2025年5月12日北京时间14：30。

（五）竞租开标开始时间：同提交竞租文件截止时间。

（六）现场踏勘：

1.竞租人按需开展现场踏勘，进校请提前联系。竞租人递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况，并放弃对房屋位置、面积、周边环境、配套、经营要求等有任何异议的权利。

2.竞租人应承担现场踏勘的全部费用、安全责任和风险。

3.招租人不集中组织踏勘。

联系人：程老师电话：023-******

（七）竞租保证金

1.竞租保证金递交

竞租保证金：竞租保证金由竞租人对公转账,不******学校账户，备注“东站校区超市建设经营竞租保证金”,以便于后期退还。竞租保证金的到账截止时间为2025年5月12日12:00。

竞租保证金账户：

******学院

******银行南岸支行

账号：************099

******银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

2.竞租保证金退还

（1）未成交单位的竞租保证金，在竞价完成后5个工作日内按来款渠道原数无息退还。

（2）成交单位的竞租保证金，在签订合同后5个工作日内按来款渠道原数无息退还。若成交单位未能按我校要求完成合同签订，其所缴纳的保证金不予退还。

咨询电话：023-******刘老师

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