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出租人

******有限责任公司

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所在区域/场地概况

江川大街生活区综合楼，综合楼共4层，每层都有公共卫生间，已通水、通电、通路，综合楼简单装修。

租赁方式：采用分层或整栋租赁方式，整幢租赁享有优先承租权。

03

出租期限

1.整幢租赁租期：1-10年；                                                                                                  2.分层租赁租期：1-5年。

04

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

******消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人书面同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

05

招租形式

******有限公司，采用网络竞价，价高者得）。

06

招租起竞价

1.江川大街生活区综合楼整幢租赁：176875.00元/年（租金涨幅：第1～5年租金不变，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7～10年租金与第6年相同）。               

2.江川大街生活区综合楼（一楼）租赁：65374.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

3.江川大街生活区综合楼（二楼）租赁：37783.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

4.江川大街生活区综合楼（三楼）租赁：37783.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

5.江川大街生活区综合楼（四楼）租赁：35935.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

07

报名要求

自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。

08

联系电话

联系人：李女士 ，联系电话：******

联系人：任女士 ，联系电话：******

09

报名时间、地点

自2025年4月30日起至2025年5月30日止（20个工作日），信息披露期满后，只有一个符合条件的意向承租人的，直接确定其为最终承租人；有两个或两个以上符合条件的意向承租人的，则采用网络竞价，价高者得的方式确定最终承租人。挂牌期满后，如未征集到意向承租人，不变更招租条件，延长信息公告期限5个工作日。                                     

******有限公司（网络平台）                      

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现场查勘

出租人组织现场查勘

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现场竞价时间

另行通知

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竞价地点

******有限公司（网络平台）

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合同签订

1.  信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租人时的处置方式：公示3个工作日，无异议后确定其为最终承租户。

2.  确定承租人后签订合同时间：5个工作日内

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费用支付方式

银行缴纳或转账支付

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其他

1.本次竞价只包含租金。除租金外，承租人还须交纳如下费用：

（1）垃圾清运费：由租户自行向相关部门交纳。

（2）物业管理费：江川大街生活区：¥1元/㎡/月，由承租人向我公司交纳。

（3）水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租人按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。

（4）停车费：若进入江川大街生活区停车需交纳停车费，按《江川大街生活区停车收费标准》执行。

使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意做出调整的。

（2）承租人经营用途超过限制的。

（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的。

（4）其他情况以合同约定为准。

3.经营用途：可用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）及汽车修理、废品回收、液化气销售以外的合法经营项目。