第一章 招标公告
（江宁分中心）中国电信(南京)物联网运营和创新中心吉山五期B2IDC机房、D2 油机房及地下车库（含人防）全过程工程咨询服务招标公告
标段编码：JNFJ******-03ZXGH
1. 招标条件
本招标项目中国电信(南京)物联网运营和创新中心已由******委员会行政审批局以中国电信(南京)物联网运营和创新中心（项目审批文号:宁经管委行审备[2021]45号）批准建设，项目业主为******有限公司江苏分公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为******有限公司江苏分公司。现对该项目吉山五期B2IDC机房、D2 油机房及地下车库（含人防）全过程工程咨询服务进行公开招标。
******有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京江宁开发区滨湖东路以东，创新中路以南
2.2 招标范围：项目管理：项目全过程的合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、资源管理、信息与知识管理、收尾管理、竣工备案办理等，并办理相关手续等。
工程监理：项目红线范围内的工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全等四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
造价咨询：①施工图预算审核；②跟踪审计工作：确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；③工程竣工结算审核（初审）。
其他：材料检测、工程检测。工程检测包括桩基检测（含试桩）、基坑监测、沉降观测。 2.3 服务期限：690日历天 2.4 合同估算价：6,000,000.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：新建中国电信（南京）物联网运行和创新中心工程（吉山五期）,项目总建筑面积约4.9985万平方米，其中B2数据中心，建筑面积42550平方米，D2动力中心，建筑面积4020平方米，人防地下室，建筑面积3415平方米，建筑高度为49.8米,层数8层，项目主要建设内容为：①新建IDC机房楼1栋B2数据中心，建筑面积42550平方米，；②油机楼1座D2动力中心，建筑面积4020平方米；③人防地下室，建筑面积3415平方米；④室外工程。 2.7 其他说明：无 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）业绩认定标准：（1）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程工程咨询合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（2）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（须提供工程造价咨询合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（3）2020年6月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收证明时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（4）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）项目管理项目，且担任项目管理负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、项目管理合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 项目总负责人的资格要求：投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 其他主要人员要求：（1）总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；
（2）项目管理负责人：具有建设工程类中级及以上职称；
（3）造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；
（4）工程检测负责人：（材料检测负责人、桩基检测（含试桩检测）负责人、沉降观测负责人、基坑监测负责人可由同一人兼任）：①材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》；②桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；③基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。 其他要求：：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（3）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料。（4）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（5）投标人不得有以下情形：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本标段提供招标代理服务的；③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；⑦法律法规规定的其它情形。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程监理、造价咨询、项目管理、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-18 09:00:00。 5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。 5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 6. 资格审查办法 本项目采用资格后审方式进行资格审查。 7. 评标方法 7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否 7.2 具体评标办法：
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网、中国电信阳光采购网******等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。 （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。 （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。 9.4 技术支持联系方式： （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-******-7-2 （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：******（工作时间：工作日8:30-18:00） （3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-******、****** （4）国信CA联系电话：025-****** （5）CFCA联系方式：******、******66 9.5 其他说明：/ 10. 联系方式
招投标监督管理部门及电话：******建设局（电话:025-******）
工程监理：项目红线范围内的工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全等四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
造价咨询：①施工图预算审核；②跟踪审计工作：确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；③工程竣工结算审核（初审）。
其他：材料检测、工程检测。工程检测包括桩基检测（含试桩）、基坑监测、沉降观测。 2.3 服务期限：690日历天 2.4 合同估算价：6,000,000.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：新建中国电信（南京）物联网运行和创新中心工程（吉山五期）,项目总建筑面积约4.9985万平方米，其中B2数据中心，建筑面积42550平方米，D2动力中心，建筑面积4020平方米，人防地下室，建筑面积3415平方米，建筑高度为49.8米,层数8层，项目主要建设内容为：①新建IDC机房楼1栋B2数据中心，建筑面积42550平方米，；②油机楼1座D2动力中心，建筑面积4020平方米；③人防地下室，建筑面积3415平方米；④室外工程。 2.7 其他说明：无 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）业绩认定标准：（1）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程工程咨询合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（2）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（须提供工程造价咨询合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（3）2020年6月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收证明时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（4）2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）项目管理项目，且担任项目管理负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、项目管理合同；时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 项目总负责人的资格要求：投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 其他主要人员要求：（1）总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；
（2）项目管理负责人：具有建设工程类中级及以上职称；
（3）造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；
（4）工程检测负责人：（材料检测负责人、桩基检测（含试桩检测）负责人、沉降观测负责人、基坑监测负责人可由同一人兼任）：①材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》；②桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；③基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。 其他要求：：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（3）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料。（4）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（5）投标人不得有以下情形：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本标段提供招标代理服务的；③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；⑦法律法规规定的其它情形。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程监理、造价咨询、项目管理、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-18 09:00:00。 5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。 5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 6. 资格审查办法 本项目采用资格后审方式进行资格审查。 7. 评标方法 7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否 7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 技术部分14.00分 | 全过程工程咨询服务实施方案（含项目总负责人答辩）：14.00 分 | |
| 商务部分86.00分 | 全过程工程咨询服务团队：35.00 分 | |||
| 投标报价：46.00 分 | ||||
| 业绩：3.00 分 | ||||
| 荣誉、信用：2.00 分 | ||||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 直接确定： 2、基准价的计算 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K值的抽取范围为92%-98%（92%、93%、94%、95%、96%、97%、98%）。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%； K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 K2值=98%。 方法三（须填写最高投标限价）：以最高投标限价为A, 评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K值的抽取范围为85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。 备注： 1、评标价高于招标******委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | ||
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | ||
| 2.2.4 （1） |
全过程工程咨询服务实施方案评分标准 | 全过程工程咨询服务总纲评价 (0~2.00) |
对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
|
| 全过程工程咨询服务组织方案 (0~2.00) |
对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
|||
| 工程监理 (0~2.00) |
对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
|||
| 造价咨询 (0~2.00) |
对工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
|||
| 项目管理 (0~2.00) |
对项目管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 工程检测 (0~2.00) |
对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 全过程工程咨询服务承诺 (0~2.00) |
对全过程工程咨询服务承诺进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
|||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 备注： 1、评分因素由招标人根据项目的招标范围在招标文件中选择，并根据项目特点对各评分因素适当细化标分标准；按照优、良、中、差、无，分档设置，合理分配分值。 2、 除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的70%。 | ||||
| 2.2.4 （2） |
全过程工程咨询服务团队评分标准 | 项目负责人 (0~7.00) |
全过程工程咨询项目总负责人 （1）全过程工程咨询项目总负责人：具有注册一级注册造价师的得2分：同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加2分（工程建设类注册执业资格包括注册建造师或注册监理工程师或注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格)；本项最多得4分。 （2）项目总负责人执业年限：项目负责人所提供的工程建设类执业资格证书获得年限满10年及以上的得3分，满5年及以上不足10年得2分，不满5年的得1分。本项满分3分（年限 以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 （满分7分） |
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| 项目组各专业负责人 (0~6.00) |
（1）总监理工程师1人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分：同时具有工程类工程师及以上职称或者具有其他工程建设类注册资格证书的加1分。（满分2分）（提供监理工程师注册证书、职称证书、其他工程建设类注册证书，工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） （2）造价咨询负责人1人：具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得1分；同时具有工程类、工程经济类工程师及以上职称加1分。（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中 （3）项目管理负责人1人：具有工程建设类中级及以上职称得1分，同时具有工程建设类注册执业资格证的加1分。（满分2分）。（工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。提供注册证书及职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 |
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| 监理组人员 (0~18.00) |
①工民建或土木工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分3分） ②网络工程或数据工程或通信网络与设备或系统集成工程或传输与信息系统专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分3分） ③测量或测绘工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分2分） ④通风或通风空调或暖通或供热通风与空调工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（注专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分2分） ⑤材料类（建筑材料或材料科学与工程或材料与工程）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分1分） ⑥环境类（环境工程或环境保护或建筑环境）专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分2分） ⑦合同管理或信息管理专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，提供注册证书。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分2分） ⑧安全工程专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分2分） ⑨安全监理人员1名:具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分(注：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
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| 项目管理组人员 (0~2.00) |
项目管理专业人员配置情况； 工程管理或施工管理专业人员2名：具有国家注册监理工程师或注册建造师的得0.5分/人，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分/人，限评2人，满分2分。（注专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
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| 造价咨询组人员 (0~2.00) |
造价咨询专业人员配置情况； 具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人，同时具有其他工程建设类注册证书的加0.5分/人，限评2人，满分2分。（注：专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) 备注：①同一人不得在各专业重复计分；②提供拟投入本工程全过程工程咨询各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中。③以联合体形式投标的，拟投入本项目全过程工程咨询的各专业负责人及项目组成员应由联合体协议中明确分工职责的相应单位提供。 |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 备注： 1、第（2）项各专业人员配备情况评分内容由招标人根据项目发包范围和内容需要选择，并根据项目特点明确具体的细化标分标准； | ||||
| 2.2.4 （2） |
投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | ||
| 2.2.4 （2） |
业绩评分标准 | 项目负责人类似业绩 (0~3.00) |
项目总负责人类似业绩（满分3分，限评1个业绩）：2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标单位承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项及以上符合的，得3分。满分3分【本项目发包范围包括造价咨询、工程监理、项目管理、材料检测、工程检测（含桩基检测（含试桩）、基坑监测、沉降观测)】。需提供中标通知书、合同：服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。注：①以上业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取； ③ 评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。 |
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| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 企业业绩和项目总负责人业绩： 不可以兼得 | ||||
| 2.2.4 （2） |
荣誉、信用 | 企业荣誉、信用 (0~2.00) |
（1）投标人同时具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证得1.5分，否则不得分。（提供认证证书，原件扫描上传至电子投标文件中） （2）投标人2021年5月以来具有市级及以上信用管理部门（或协会）颁发的企业信用管理等级证书信用管理等级为AAA级的，得0.5分；信用管理等级为AA级的，得0.3分；信用管理等级为A级的，得0.1分。（提供信用管理等级证书，证书原件扫描件上传至电子投标文件中） |
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| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
下载地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。 （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。 （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。 9.4 技术支持联系方式： （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-******-7-2 （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：******（工作时间：工作日8:30-18:00） （3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-******、****** （4）国信CA联系电话：025-****** （5）CFCA联系方式：******、******66 9.5 其他说明：/ 10. 联系方式
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